"التخطيط" تعلن تفاصيل تحويل مقر الداخلية السابق إلى مجمع متعدد الاستخدامات

أعلن صندوق مصر السيادي، من خلال صندوقه الفرعي للاستثمار العقاري "صندوق مصر الفرعي للسياحة والاستثمار العقاري وتطوير الآثار"، عن توقيع عقد تطوير مقر وزارة الداخلية السابق بلاظوغلي مع شركة A Developments لتطوير المشروعات العقارية، من أجل تحويل المقر إلى وجهة متطورة متعددة الاستخدامات في قلب منطقة وسط البلد.

وتشمل خطة تطوير المشروع تحويل مقر الوزارة إلى أول منطقة معنية بالابتكار وريادة الأعمال وفقًا لأفضل المعايير العالمية لتضم محالّ تجارية، ومكاتب إدارية، وفرع لإحدى الجامعات الفرنسية "جامعة إيباج لإدارة الأعمال"، ومركز عالمي لخدمات التعهيد، وفندق، حسبما أعلنت وزارة التخطيط.

وتم وضع رؤية وخطة التطوير استنادًا إلى نتائج الدراسات التي أجراها صندوق مصر السيادي لتحديد أفضل تصورًا لاستخدام واستغلال المجمع، وذلك قبل البدء في عملية طرح المشروع.

وبالشراكة مع صندوق مصر السيادي، تؤسس جامعة إيباج الفرنسية لإدارة الأعمال أول فرع لها في مصر، وتعد بذلك المقدم الرئيسي لمكون الخدمات التعليمية داخل المجمع.

ويقدم المجمع بكل مكوناته خدمات متكاملة للطلاب ورواد الأعمال ليصبح وجهة جاذبة للشباب في منطقة وسط البلد مما سوف يساهم في جذب السائحين الشباب من مختلف أنحاء العالم للتمتع بجمال وسحر المدينة القديمة خاصة مع وجود فندق 3 نجوم وشقق فندقية داخل المجمع يدار من قبل إحدى السلاسل العالمية لتوفير خدمات الإقامة بأسعار معقولة وجودة عالية، فضلا عن توافر الخدمات التجارية اللازمة.

وفازت الشركة سالفة الذكر، بعقد تطوير المشروع بعد عملية طرح تنافسية أطلقها الصندوق في إبريل الماضي.

وتعد خبرة شركة A Developments لتطوير المشروعات العقارية في مجال التنمية الحضارية والاستخدام لتطويعي من أهم عوامل اختيارها لتطوير المجمع.

ووقع عقد التطوير كل من المهندس عمرو إلهامي المدير التنفيذي لصندوق مصر الفرعي للسياحة والاستثمار العقاري وتطوير الآثار، ومجدي قصبجي رئيس مجلس إدارة شركة ايه لتطوير المشروعات العقارية.

وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية

وقالت الدكتورة هالة السعيد وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية، إن إحياء منطقة وسط البلد القديمة من أولويات الدولة التي يسعى صندوق مصر السيادي إلى تحقيقها من خلال إعادة استخدام أصول الدولة المنقولة إليه.

ويساهم هذا المشروع في خدمة رواد الأعمال والمبتكرين ويعمل على جذب فئة جديدة من السائحين إلى منطقة وسط البلد وهم الشباب مما سوف يساهم في تنمية قطاع الشركات الناشئة وقطاع السياحة، وتحقيق التنمية الاقتصادية على المستوى الكلي وإبراز تنوع الاقتصاد المصري بشكل عام.

وأضافت: "لا شك في أن قدرة صندوق مصر السيادي على عقد شراكات مع أفضل الخبراء والمتخصصين في العالم من أهم العوامل في نجاح عملية تحويل وإعادة استخدام المباني القديمة".

شركة A Developments

وأثنى مجدي قصبجي رئيس مجلس إدارة شركة A Developments، على دور صندوق مصر السيادي في إعادة استغلال الأصول العقارية المملوكة للدولة والعائد الاقتصادي الذي سيحدث في أهم مناطق القاهرة الخديوية مما سيعيد للعاصمة رونقها بعد انتقال عدد من الوزارات للعاصمة الإدارية الجديدة.

الرئيس التنفيذي لصندوق مصر السيادي

وقال أيمن سليمان الرئيس التنفيذي لصندوق مصر السيادي: "نحن ملتزمون بتحقيق رؤيتنا لإحياء منطقة وسط البلد وتحويلها إلى مركز للإبداع والابتكار والتكنولوجيا من أجل شبابنا".

وصرح "سليمان"، بأن المشروع يعد تجسيدا آخرا – بعد مشروع تطوير مجمع التحرير- لاستراتيجية الصندوق الاستثمارية التي تتمثل في الحفاظ على الأصول المملوكة للدولة مع تحقيق عوائد مالية مستدامة بالشراكة مع أفضل الخبرات من القطاع الخاص، مضيفًا: "نحن فخورون بالشراكة مع واحدة من أفضل الجامعات الفرنسية، وواثقون في قدرة وخبرات شركة إيه للتطوير العقاري لتنفيذ رؤيتنا على أرض الواقع".

العضو المنتدب لشركة A Developments

كما أكد أحمد عثمان الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة A Developments، على دراسة مكونات المشروع بعناية والاستعانة بمكتب بي. دي. بي البريطاني ليقوم بالتصميمات المعمارية للمشروع وهو من أعرق المكاتب في العالم في مجال إعادة استخدام المباني التاريخية.

وأضاف: "سيكون المشروع مبنيا وفقا لأعلى معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة وستقوم بإدارة المشروع شركة كروم لإدارة المشروعات وسيقوم مكتب واصف بأعمال الاستشارات الهندسية".

تفاصيل الشراكة

ويعتمد نموذج الشراكة بين صندوق مصر السيادي وشركة إيه لتطوير المشروعات العقارية، على قيام صندوق مصر السيادي بتأجير مجمع مقر وزارة الداخلية سابقا إلى الشركة مقابل الحصول على إيجار ثابت وحصة من إيرادات المشروع. وسيتم ضخ استثمارات بقيمة 800 مليون جنيه مصري من قبل شركة إيه لتطوير المشروعات العقارية لتطوير المجمع وتأجيره. وسيتم تطوير المجمع وفقا لرؤية الصندوق لتحويله إلى منطقة ابتكار متعددة الاستخدامات معتمد على أعلى معايير الاستدامة من خلال الحصول على شهادة اللييد وتوفير مساحات خضراء في قلب القاهرة الخديوية التاريخية.

وينقسم المشروع إلى عدة مراحل، ومن المخطط أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى في نهاية هذا العام 2023.

يقع مجمع وزارة الداخلية السابق في قلب وسط القاهرة ويتكون من 7 مبان بمساحة بناء تبلغ نحو 39895 مترا مربعا.