مشروعات بنية تحتية بـ928 مليون دولار في رأس الحكمة

تخطط شركة "مدن القابضة" الإماراتية لتنفيذ مشروعات بنية تحتية بما يصل إلى 45 مليار جنيه (نحو 928 مليون دولار) خلال عامين ونصف العام لأول مشروعاتها السياحية في مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالي في مصر.

طرح مناقصات على 10 شركات

وكشف تقرير بلومبرج، أن "مدن" الإماراتية طرحت مناقصة على 10 شركات مقاولات تعمل في السوق المصرية لتنفيذ مشروعات بنية تحتية لمساحة 2000 فدان وتشمل أعمال طرق وكباري، وشبكات كهرباء، وصرف صحي، وخطوط مياه، وصرف صحي، على أن تبدأ مدة التنفيذ مع ترسية المشروع المخطط قبل نهاية العام الجاري.

وتعتزم "مدن" الإماراتية تطوير المرحلة الأولى بمساحة 12 ألف فدان من المشروع، والتي تضم مشروعات فندقية متنوعة منها 7 فنادق فاخرة ووحدات فندقية ومارينا ضخمة.

ولم ترد "مُدن القابضة" الإماراتية على طلبات متكررة من "الشرق" للتعليق.

مشروع رأس الحكمة في مصر

في أكتوبر 2024، أطلقت مصر والإمارات مشروع رأس الحكمة باستثمارات 35 مليار دولار، كما تم تعيين مجموعة "مدن القابضة" الإماراتية مطوراً رئيسياً للمشروع، كما وقعت شركات مصرية وإماراتية على عقود بدء العمل بالمشروع.

تتولى "مدن القابضة" تطوير المخطط الرئيسي للمشروع بكامله، على أن يتم تنفيذه على مراحل، وستتولى "مُدن" مهام الإشراف على تطوير المشروع بالتعاون مع كبار المطورين المصريين والإماراتيين والعالميين.

بدورها، أوضحت "مُدن" أنها ستكون مسؤولة عن دور المطور في المرحلة الأولى من المشروع -التي تبلغ مساحتها 50 مليون متر مربع- والتي تركز على البنية التحتية السياحية. على أن يتم تطوير المساحة المتبقية البالغة 120 مليون متر مربع بالشراكة مع مطورين بارزين من مصر والإمارات والمجتمع الدولي تحت إشراف شركة مشروع رأس الحكمة للتطوير العمراني التابعة لـ"ADQ" والتي تم إنشاؤها مؤخراً و"مدن القابضة".

البدء في مشروع واد يم

يُعد حي "وادي يمّ" أول منطقة يبدأ تنفيذها في المشروع، ويقع بمحاذاة الشاطئ. يضم الحي وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية من بينها ملعبا غولف، ونادٍ ريفي، ومسرح مفتوح بسعة 10 آلاف مقعد.

كما يوفر المشروع شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، إضافة إلى فلل من خمس وست غرف، مزودة بمرافق خاصة. وتتولى شركة "مدن" الإماراتية تنفيذ المشروع، وهي شركة قابضة مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.

يعتمد المشروع نموذج المدن الذكية في البنية التحتية والخدمات، بما يشمل أنظمة الطاقة المتجددة والخدمات الرقمية. ويهدف إلى تقديم تجربة معيشية مترابطة ومستدامة، عبر حلول تقنية تعزز كفاءة التنقل والإسكان والخدمات العامة.

تفوق مساحة "رأس الحكمة" إجمالي مساحة مدن شهيرة على الساحل الفرنسي مثل نيس وموناكو وكان، كما أن موقعه القريب من أوروبا وآسيا، يجعل منه المقصد السياحي المميز في المنطقة، بحسب كتيب تعريفي بالمشروع صادر عن شركة "مدن".

الأسعار بين الأعلى في الساحل الشمالي الغربي

تتنوع أسعار الوحدات السكنية في مشروع "وادي يم" برأس الحكمة الذي أطلقت الشركة مبيعاته في يوليو الماضي. يبلغ متوسط سعر الشقق الفاخرة المكوّنة من غرفة نوم نحو 20 مليون جنيه (407 آلاف دولار)، إلى 324 مليون جنيه (6.6 مليون دولار) وهي تمثل متوسط أسعار الفلل المكونة من سبعة غرف نوم، وفق ما أعلنت عنه الشركة.

ووفقاً لهذه الأسعار، يُعد مشروع رأس الحكمة الأعلى في منطقة الساحل الشمالي الغربي لمصر إلى الآن استناداً إلى بيانات أسعار الشركات من "عقارب ماب" و"ناوي".