صراع المليارات يتجدد.. تفاصيل النزاع القضائي بين عبد الرحمن شربتلي وناصف ساويرس حول «سيتي ستارز»

يتواصل النزاع القضائي بين رجل الأعمال السعودي عبد الرحمن شربتلي والملياردير المصري ناصف ساويرس، في واحدة من أبرز القضايا التجارية المرتبطة بقطاعي الإنشاءات والاستثمار العقاري في مصر، وذلك على خلفية الخلاف المستمر بشأن تنفيذ وتسوية المستحقات المالية الخاصة بمشروع سيتي ستارز.

النزاع القضائي بين عبد الرحمن شربتلي وناصف ساويرس

وتشهد القضية فصلًا جديدًا من التعقيدات القانونية بعد تجدد الخلاف حول آلية احتساب قيمة التعويضات والأحكام التحكيمية الصادرة لصالح شركات مرتبطة بـ«ساويرس»، وسط تمسك كل طرف بتفسير مختلف للأحكام القضائية والتسويات السابقة.

وتعود أحدث تطورات النزاع إلى الدعوى التي أقامتها شركة جولدن بيراميدز بلازا ضد شركتي أوراسكوم للإنشاء والصناعة واتحاد المقاولين العالمية، والتي طالبت فيها ببراءة ذمتها من جميع المبالغ المقضي بها بموجب حكم التحكيم الصادر عن مركز القاهرة الإقليمي للتحكيم التجاري الدولي بتاريخ 17 ديسمبر 2014.

وأكدت الشركة في دعواها أن الحكم التحكيمي تم تنفيذه بالكامل وأن الالتزامات المالية انقضت بالوفاء، مطالبة بإنهاء الحجية والقوة التنفيذية للحكم، ومنع الشركتين من التعرض لها أو لأي جهة مدينة لها حاليًا أو مستقبلًا بشأن تلك المديونية.

وبحسب أوراق القضية، قُيدت الدعوى في البداية برقم 890 لسنة 18 ق، قبل أن تُحال لاحقًا وتقيد برقم 13 لسنة 2026، حيث أصدرت المحكمة بجلسة 31 مارس 2026 حكمًا بعدم اختصاصها نوعيًا بنظر الدعوى، مع إحالتها إلى قاضي التنفيذ المختص بمحكمة القاهرة الجديدة الابتدائية، وتحديد جلسة 17 مايو 2026 لنظرها.

لكن الجلسة لم تشهد نظر الدعوى فعليًا، بعدما تبين أن ملف القضية لم يُحال حتى الآن إلى محكمة القاهرة الجديدة، بسبب وجود استئنافين متبادلين على حكم عدم الاختصاص، وهو ما أعاد النزاع إلى دائرة جديدة من التعقيدات القضائية.

وحمل الطعن الأول رقم 785 لسنة 19 ق، والمقام من شركة أوراسكوم للإنشاء والصناعة ضد جولدن بيراميدز بلازا وآخرين، وحددت له جلسة 20 يونيو 2026 أمام الدائرة السابعة استئناف اقتصادي.

في المقابل، أقامت شركة جولدن بيراميدز بلازا طعنًا مضادًا حمل رقم 824 لسنة 19 ق ضد أوراسكوم وآخرين، اعتراضًا على الحكم ذاته، لتدخل القضية مرحلة جديدة من تبادل الطعون والاستئنافات بين الطرفين.

ويتركز جوهر الخلاف بين شربتلي وساويرس حول كيفية تنفيذ حكم التحكيم الصادر لصالح شركات المقاولات المنفذة لمشروع سيتي ستارز، إذ يتمسك ناصف ساويرس بتنفيذ الحكم وفق سعر الدولار الحالي، بينما تصر شركة جولدن بيراميدز بلازا، المملوكة لعبد الرحمن شربتلي، على احتساب الالتزامات وفق سعر الصرف وقت توقيع العقود، حين كان الدولار يعادل نحو 3.4 جنيه فقط.

وترجع جذور الأزمة إلى عام 1999، عندما أبرمت جولدن بيراميدز بلازا عقد مقاولة مع أوراسكوم للإنشاء والصناعة واتحاد المقاولين العالمية لتنفيذ الأعمال الإنشائية الخاصة بمشروع سيتي ستارز.

وفي وقت لاحق، اتهمت الشركة المالكة للمشروع شركتي المقاولات بالتأخر في التنفيذ، معتبرة أن ذلك تسبب في خسائر وأعباء مالية ضخمة تجاوزت 618 مليون جنيه و429 مليون دولار.

وفي المقابل، لجأت أوراسكوم واتحاد المقاولين إلى التحكيم الدولي عام 2006 للمطالبة بمستحقاتهما المالية، لتنتهي القضية في ديسمبر 2014 بحكم تحكيمي ألزم جولدن بيراميدز بلازا بسداد 31.1 مليون دولار و248.3 مليون جنيه، تعويضًا عن التأخير وإعاقة الأعمال، إضافة إلى الفوائد والمصاريف القانونية وتكاليف التحكيم التي بلغت ملايين الدولارات.

وفي عام 2019، حصلت جولدن بيراميدز بلازا على حكم قضائي يقضي بتسوية المبالغ وفق سعر الدولار وقت التعاقد، ما أدى إلى خفض قيمة الالتزامات المالية بشكل كبير، ليستقر إجمالي المبلغ – وفق أوراق الدعوى – عند نحو 579.8 مليون جنيه.

وأكدت الشركة المملوكة لعبد الرحمن شربتلي أنها سددت بالفعل نحو 344.6 مليون جنيه خلال العام الماضي، إلى جانب مبالغ أخرى حصلت عليها شركات مرتبطة بناصف ساويرس من شركة سبينس إيجيبت، معتبرة أنها أوفت بكامل الالتزامات المالية المستحقة عليها.

ورغم ذلك، لا يزال الخلاف قائمًا بشأن بعض الجوانب التنفيذية والمحاسبية المرتبطة بالحكم، ما دفع مراقب حسابات جولدن بيراميدز بلازا إلى تكوين مخصص احتياطي بقيمة 48.7 مليون جنيه ضمن القوائم المالية للشركة، انتظارًا لصدور حكم نهائي يؤكد براءة ذمتها بشكل كامل.

ويُعد النزاع بين شربتلي وساويرس من أبرز القضايا التجارية والاستثمارية التي شهدها قطاع التطوير العقاري والإنشاءات في مصر خلال العقدين الأخيرين، نظرًا لضخامة مشروع سيتي ستارز وتشابك الأحكام القضائية والتحكيمية المرتبطة به، فضلًا عن استمرار القضية عبر درجات ومحاكم مختلفة لسنوات طويلة.