هل تتراجع أسعار العقارات ؟.. هشام طلعت مصطفى يُجيب

أكد رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى أن الأحاديث المتداولة حول تراجع أسعار العقارات لا تعكس الواقع الفعلي للسوق، في ظل استمرار ارتفاع تكاليف البناء وزيادة الطلب على المشروعات السكنية.

وخلال مداخلة هاتفية مع برنامج «الحكاية» الذي يقدمه الإعلامي عمرو أديب على قناة «MBC مصر»، أوضح أن تسعير الوحدات العقارية يعتمد بالأساس على معادلة التكلفة، وهو النهج الذي تلتزم به الشركات العقارية عند طرح مشروعاتها، مشيرًا إلى أن السوق يشهد حاليًا نشاطًا ملحوظًا في حركة المبيعات.

وأشار إلى أن أداء السوق خلال شهر يناير الجاري جاء أفضل مقارنة بالفترات نفسها في الأعوام السابقة، ما يعكس قوة الطلب واستمرار ثقة العملاء، مؤكدًا أن عددًا من الشركات العقارية حققت نتائج بيع قوية خلال الفترة الأخيرة.

وأضاف أن المشروعات المطروحة حاليًا تشهد إقبالًا متزايدًا، مستشهدًا بمشروع جديد تم إطلاقه مؤخرًا في مدينة شرم الشيخ، والذي لاقى طلبًا كبيرًا من العملاء منذ بدء طرحه.

وشدد هشام طلعت مصطفى على أن الوحدات الجاهزة لن تشهد انخفاضًا في أسعارها، نظرًا لارتفاع تكلفة البدائل من الوحدات الجديدة، خاصة مع الزيادات الكبيرة التي طرأت على أسعار مواد البناء ومستلزمات الإنشاء خلال الفترة الماضية.

وأوضح أن تحديد أسعار العقارات يرتبط بعدة عوامل رئيسية، في مقدمتها سعر الأرض وتكلفة التنفيذ والإنشاء، وهي عناصر تشهد ارتفاعات متتالية، مع توقعات باستمرار هذا الاتجاه خلال الفترة المقبلة، ما ينعكس بشكل مباشر على أسعار الوحدات العقارية داخل السوق.