نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا.. الشروط والخطوات والمستندات المطلوبة

شهدت الفترة الأخيرة تزايدًا في اهتمام المواطنين بالتعرف على إجراءات نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا، خاصة بعد انتهاء فترة الحظر القانونية البالغة 7 سنوات لعدد كبير من الوحدات. ويأتي ذلك في إطار جهود الدولة للتوسع في التحول الرقمي وتيسير الخدمات الحكومية للمواطنين.

إتاحة الخدمة إلكترونيًا

أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تقديم طلبات نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا من خلال أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات، دون الحاجة إلى التوجه لمقر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالقاهرة، بما يسهم في تسهيل الإجراءات وتقليل الوقت والجهد على المواطنين.

خطوات نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الخطوات الواجب اتباعها لإتمام عملية نقل الملكية، وتشمل:

• التوجه إلى الجهة المختصة من المالك أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي موثق.
• مراجعة المستندات والتأكد من صحة البيانات المقدمة.
• تسجيل طلب نقل الملكية على النظام الإلكتروني المعتمد.
• رفع جميع المستندات المطلوبة في ملف PDF واحد لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.
• متابعة حالة الطلب من خلال الرسائل النصية (SMS) حتى صدور القرار النهائي.

شروط نقل الملكية

وضعت الوزارة عددًا من الضوابط الأساسية التي يجب استيفاؤها قبل الموافقة على نقل الملكية، وهي:

• مرور 7 سنوات كاملة على تاريخ استلام الوحدة السكنية.
• الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري.
• سداد كامل قيمة التمويل والحصول على مخالصة نهائية.
• عدم وجود مخالفات أو نزاعات قانونية تتعلق بالوحدة أو التخصيص.

المستندات المطلوبة

يتعين على الراغبين في نقل الملكية تقديم المستندات التالية:

• عقد الوحدة السكنية أو المخالصة البنكية.
• محضر استلام الوحدة.
• عقد البيع أو التنازل.
• صور بطاقات الرقم القومي للطرفين.
• مخالصة رسمية من جهة التمويل العقاري.

وفي حالات الوفاة، يجب تقديم:

• إعلام وراثة شرعي.
• صور بطاقات الرقم القومي للورثة.
• موافقة النيابة الحسبية إذا كان بين الورثة قُصّر.

دعم الدولة لمحدودي ومتوسطي الدخل

أكدت مي عبد الحميد أن الدولة تواصل تقديم دعم كبير لمشروعات الإسكان الاجتماعي بهدف توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار مدعومة.

وأوضحت أن برامج التمويل تتيح فترات سداد طويلة تصل إلى 20 عامًا، إلى جانب دعم نقدي قد يبلغ 160 ألف جنيه لبعض الفئات وفقًا لمستويات الدخل.

تحذير من المخالفات

وشددت وزارة الإسكان على أن وحدات الإسكان الاجتماعي مخصصة للسكن الفعلي فقط، وليست للاستثمار أو التأجير دون الحصول على الموافقات اللازمة، مؤكدة استمرار حملات المتابعة والتفتيش.

وتشمل العقوبات المترتبة على المخالفات:

• سحب الوحدة السكنية.
• توقيع غرامات مالية.
• وقد تصل العقوبات إلى الحبس في بعض الحالات.

مهلة الانتقال والإقامة

يمنح صندوق الإسكان الاجتماعي أصحاب الوحدات مهلة تصل إلى 6 أشهر للانتقال والإقامة الفعلية داخل الوحدة بعد الاستلام، مع إمكانية مد المهلة لمدة 6 أشهر إضافية، ليصل الحد الأقصى إلى عام كامل، بشرط إثبات الإقامة الفعلية بالوحدة.