بعد إلغاء الاشتراطات الجديدة .. خطوات الحصول على رخصة البناء وعدد الأدوار المسموح بها

في خطوة تستهدف تنشيط سوق العقارات وتيسير الخدمات للمواطنين، أعلنت وزارة التنمية المحلية إلغاء الاشتراطات البنائية التي جرى تطبيقها خلال السنوات الأخيرة، والعودة للعمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي.

وأكدت وزيرة التنمية المحلية منال عوض أن الكتاب الدوري الجديد اختصر إجراءات الحصول على تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، يتم تنفيذها بالكامل من خلال المراكز التكنولوجية دون الحاجة إلى الرجوع للجامعات أو جهات خارجية، مع الاكتفاء بأي مستند رسمي لإثبات الملكية بدلًا من العقد المُشهر. كما وفرت الجهات الإدارية خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.

وأوضحت الوزارة أن مدة استخراج الرخصة تقلصت بشكل كبير لتصل إلى 26 يوم عمل فقط في حالة عدم وجود تأمين، وترتفع إلى 40 يومًا عند اشتراط التأمين، مقارنة بفترات زمنية أطول بكثير في النظام السابق، وهو ما يعد نقلة في سرعة إنجاز المعاملات.

ويحدد قانون البناء الموحد عدد الأدوار المسموح بها، حيث يسمح بالبناء حتى 4 طوابق بارتفاع 13 مترًا في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، وبمستوى ارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع إذا تجاوز عرضه 8 أمتار، مع إمكانية تخصيص الدورين الأرضي والأول للأنشطة التجارية أو الإدارية حال كان عرض الشارع أكبر من 10 أمتار.

كما بدأت وزارة الإسكان تفعيل التقديم الإلكتروني في المدن الجديدة عبر منصة رقمية متكاملة، تتيح رفع الرسومات وسداد الرسوم إلكترونيًا دون الحاجة للحضور الشخصي، بما يواكب خطة الدولة للتحول الرقمي.