سكن لكل المصريين 9.. شروط الحجز والتفاصيل الكاملة للطرح الجديد

تترقب أعداد كبيرة من المواطنين الإعلان المرتقب عن الطرح الجديد ضمن مشروع “سكن لكل المصريين 9”، والذي يأتي في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وسط اهتمام متزايد بمعرفة موعد الطرح الرسمي وآليات التقديم.

وكشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن اعتزامها طرح إعلان جديد خلال الفترة المقبلة، دون تحديد موعد نهائي حتى الآن، مشيرة إلى أن الإعلان سيتم فور الانتهاء من الدراسات الفنية والمالية الخاصة بالمشروع.

ويواصل الصندوق حاليًا مراجعة جميع عناصر الطرح، بما في ذلك تكلفة تنفيذ الوحدات السكنية، بهدف تحديد أسعار البيع النهائية، إلى جانب دراسة آليات الدعم النقدي الموجه للمستحقين، بما يضمن تحقيق التوازن بين القدرة الشرائية للمواطنين واستدامة المشروع.

وأكدت الوزارة أنه سيتم الإعلان عن كافة تفاصيل الطرح، بما في ذلك شروط الحجز النهائية ومواعيد التقديم، فور الانتهاء من تلك الدراسات واعتمادها رسميًا.

شروط التقديم المبدئية:

حددت الوزارة مجموعة من الضوابط الأولية للتقديم على الوحدات، أبرزها:

• عدم أحقية المتقدم أو الأسرة في التقديم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد داخل المدن الجديدة أو المحافظات.
• عدم الاستفادة السابقة من أي من مبادرات التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي أو المبادرات الحكومية المعتمدة.
• عدم حصول المتقدم أو أحد أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية سابقة في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء بالشراء أو التخصيص أو التنازل أو المشاركة.
• عدم الاستفادة من أي قرض تعاوني أو دعم سكني مقدم من الدولة أو الجهات الحكومية.
• ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أو قد آلت إليه عن طريق الميراث الشرعي.
• في حالة الإيجار القديم، يشترط التنازل عن الوحدة لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون موثقًا بالشهر العقاري.

ضوابط الاستخدام بعد التخصيص:

شددت الوزارة على أن الوحدات السكنية مخصصة للسكن الدائم فقط للمتقدم وأسرته، ويحظر تغيير الاستخدام أو التصرف في الوحدة بأي شكل قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، إلا بموافقة رسمية من صندوق الإسكان الاجتماعي.

كما أوضحت أنه في حال مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة فورًا، مع اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، بما في ذلك رد الدعم المقدم والغرامات وفقًا للقانون.

شروط خاصة لبعض المدن:

وفيما يتعلق ببعض المشروعات مثل مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، يشترط أن يكون المتقدم هو نفسه الذي قام بسداد جدية الحجز في الإعلانات السابقة (الثامن والعاشر وسكن لكل المصريين 3).

شروط التمويل العقاري:

• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وقت غلق الإعلان.
• ألا يزيد السن عن 50 عامًا لمحدودي ومتوسطي الدخل وقت التقديم، مع وجود استثناءات لبعض الحالات وفقًا للسياسات التمويلية.
• الالتزام بالسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية.
• عدم السماح بالشراء النقدي، حيث يتم التعاقد فقط عبر نظام التمويل العقاري.

بهذا الطرح، تستهدف الدولة توسيع قاعدة المستفيدين من الإسكان الاجتماعي، مع ضمان وصول الدعم لمستحقيه، وتحقيق استقرار سكني طويل الأمد للفئات الأكثر احتياجًا.