«الطرق والكباري» تحدد ضوابط البناء بجوار الطرق العامة

أكدت الهيئة العامة للطرق والكباري، التابعة لوزارة النقل، أن إصدار تراخيص إقامة المباني والمنشآت الواقعة بجوار الطرق العامة يتم وفق اشتراطات فنية وهندسية دقيقة، تستهدف الحفاظ على كفاءة شبكة الطرق، وضمان سلامة الحركة المرورية، وعدم التأثير على أمن مستخدميها.

وأوضحت الهيئة، في بيان نشرته عبر صفحتها الرسمية على موقع «فيسبوك»، أن إجراءات الحصول على الترخيص تبدأ بتقديم طلب رسمي يتضمن بيانات مقدم الطلب وصفته ومحل إقامته، مع تحديد طبيعة المشروع، سواء كان إنشاءً جديدًا أو إحلالًا أو تجديدًا أو تقنينًا للأوضاع، بالإضافة إلى تحديد نوع الطريق المجاور للموقع.

مستندات ورسومات هندسية ضمن متطلبات الترخيص

وأشارت الهيئة إلى أن ملف الترخيص يجب أن يتضمن صورة من سند ملكية الأرض، وخريطة مساحية معتمدة ومختومة بشعار الجمهورية، مرفقًا بها فصل حد مساحي يوضح حدود الأرض وعلاقتها بحرم الطريق وحدود نزع الملكية.

كما اشترطت تقديم الرسومات الهندسية للمنشأة معتمدة من استشاري متخصص، إلى جانب رسم كروكي يوضح الأبعاد والمسافات، وصورة فضائية للموقع، فضلًا عن موافقات الجهات المختصة، وما يثبت وقوع الموقع داخل الحيز العمراني أو المخطط التفصيلي المعتمد إذا انطبق ذلك.

وأضافت أنه في بعض الحالات قد يُطلب تقديم دراسة مرورية يعدها استشاري معتمد، بالإضافة إلى صورة بطاقة الرقم القومي، والسجل التجاري والبطاقة الضريبية للأنشطة التجارية إن وجدت.

إقرار قانوني ورسوم معاينة قبل استكمال الإجراءات

وأكدت الهيئة ضرورة تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه صاحب الطلب بالالتزام بجميع اشتراطات الهيئة، بما يشمل تنفيذ المداخل والمخارج وفق المعايير الفنية، والالتزام بمواقع الطلمبات الخاصة بمحطات الوقود، وإزالتها عند تنفيذ مشروعات توسعة أو تطوير الطرق دون المطالبة بأي تعويض.

كما يتضمن الإقرار عدم فتح أبواب أو محال على الطرق إذا كانت تمثل خطرًا على السلامة المرورية، وإزالة أي منشآت أو أسوار قد تعوق أعمال التطوير مستقبلاً، إلى جانب سداد رسوم المعاينة المقررة لاستكمال إجراءات الترخيص.

مسافات أمان إلزامية حسب نوع الطريق

وأوضحت الهيئة أن الضوابط الفنية تلزم بترك مسافات أمان خارج الحيز العمراني تبلغ 25 مترًا على الطرق الرئيسية، و50 مترًا على الطرق السريعة، و100 متر على الطرق الحرة، بما يضمن الحفاظ على سلامة الطريق وإتاحة المجال لأعمال التوسعة المستقبلية.

وأضافت أنه في حال تطلب النشاط إنشاء مداخل أو مخارج على طريق تابع للهيئة، فيجب الالتزام بالاشتراطات الفنية والحصول على الموافقات اللازمة قبل التنفيذ.

استثناءات داخل الحيز العمراني وموافقة فنية للمداخل والمخارج

وأشارت الهيئة إلى وجود استثناء للمباني الواقعة داخل الحيز العمراني أو المخطط التفصيلي المعتمد، حيث يجوز تقليل مسافات الارتداد، بشرط ألا تقل عن 10 أمتار من حرم الطريق.

واختتمت الهيئة بيانها بالتأكيد على أن إنشاء المداخل والمخارج على الطرق التابعة لها يخضع لموافقة اللجنة الفنية المختصة، مع إلزام طالب الترخيص بالحصول على تصريح مستقل لهذه الأعمال – باستثناء المباني السكنية – لضمان الحفاظ على انسيابية الحركة المرورية وتحقيق أعلى معايير السلامة على شبكة الطرق.