صفقة من العيار الثقيل.. شراكة مصرية ـ إماراتية بمليارات الدولارات

شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع شراكة استراتيجية بين شركة "ميدار" للاستثمار والتنمية العمرانية وشركة "ماجد الفطيم" القابضة، لتطوير مشروع عمراني متكامل داخل مدينة "مدى" بالقاهرة الجديدة، بإجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 3.1 مليار دولار، في خطوة تعكس تنامي الثقة الاستثمارية في السوق المصرية وتعزز التعاون بين القطاع الخاص المصري والإماراتي.

وجرت مراسم التوقيع بمقر مجلس الوزراء في العاصمة الإدارية الجديدة، بحضور عدد من الوزراء وكبار المسؤولين وممثلي الجانبين المصري والإماراتي، إلى جانب قيادات الشركتين ووسائل الإعلام المحلية والدولية.

مشروع ضخم على مساحة 553 فدانًا

وبموجب الاتفاقية، ستتولى "ماجد الفطيم" تطوير مشروع عمراني متكامل داخل مدينة "مدى" على مساحة تقترب من 553 فدانًا، وفق أحدث المعايير العالمية للتنمية المستدامة والتخطيط الحضري.

وتستهدف المرحلة الأولى تطوير نحو 200 فدان خلال السنوات الأربع الأولى من المشروع، فيما تشمل المرحلة الثانية استكمال تطوير 300 فدان إضافية، إلى جانب تخصيص نحو 60 فدانًا لإنشاء وجهة متكاملة للتسوق والترفيه والخدمات.

ومن المتوقع أن ترتفع القيمة التطويرية الإجمالية للمشروع إلى أكثر من 4 مليارات دولار مع اكتمال مختلف المراحل والمكونات الاستثمارية.

مدينة متكاملة للحياة والعمل

ويضم المخطط الرئيسي للمشروع نحو 6 آلاف وحدة سكنية متنوعة، بالإضافة إلى منطقة أعمال متكاملة، ومراكز خدمية وتجارية، ومرافق ترفيهية، ووحدات فندقية، بما يخلق مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والخدمات في بيئة حديثة ومستدامة.

ويُنتظر أن يسهم المشروع في دعم التنمية العمرانية بشرق القاهرة، وتعزيز جاذبية المنطقة للاستثمارات المحلية والإقليمية.

عوائد ضخمة وثقة متزايدة في السوق المصرية

وأكد المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة "ميدار"، أن المشروع يمثل إضافة نوعية لمسيرة التنمية داخل مدينة "مدى"، مشيرًا إلى أن الشراكة الجديدة ستُنفذ بنظام اقتسام الإيرادات، مع توقعات بتحقيق عوائد مستقبلية لصالح "ميدار" تتجاوز 40 مليار جنيه.

وأوضح أن اختيار "ماجد الفطيم" جاء انطلاقًا من سجلها الحافل بالمشروعات الناجحة والخبرات الإقليمية الواسعة، مؤكدًا أن الاتفاق يعكس ثقة المستثمرين الإقليميين في السوق العقارية المصرية وقدرتها على استيعاب استثمارات كبرى طويلة الأجل.

وأضاف أن مدينة "مدى" أصبحت محور اهتمام متزايد من جانب المستثمرين المحليين والدوليين، بفضل الرؤية التخطيطية المتكاملة التي تتبناها "ميدار" في تطوير المدن الجديدة.

أول مشروع سكني متكامل لـ"ماجد الفطيم" داخل "مدى"

من جانبه، وصف أحمد جلال إسماعيل، الرئيس التنفيذي لشركة "ماجد الفطيم" القابضة، الاتفاقية بأنها محطة استراتيجية جديدة في مسيرة الشركة بمصر، موضحًا أن المشروع يمثل أول تجربة للشركة في دمج خبراتها الإقليمية بمجال المجتمعات السكنية متعددة الاستخدامات داخل مدينة "مدى".

وأشار إلى أن المشروع يستهدف تقديم نموذج عمراني حديث يضع جودة الحياة والاستدامة في صدارة أولوياته، بما يتماشى مع التوجهات العالمية في تطوير المدن الذكية والمتكاملة.

27 عامًا من الاستثمار في مصر

وأكد إسماعيل أن "ماجد الفطيم" استثمرت ما يقرب من 2.8 مليار دولار في السوق المصرية على مدار 27 عامًا، وأسهمت في توفير أكثر من 226 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.

وأضاف أن المشروع الجديد يأتي امتدادًا لالتزام الشركة طويل الأمد تجاه الاقتصاد المصري، ويعكس ثقتها في قدرة السوق المحلية على استيعاب مشروعات عالمية المستوى تدعم أهداف التنمية الاقتصادية والعمرانية.

امتداد لمسيرة نجاح إقليمية

وتعد "ماجد الفطيم" واحدة من أبرز المستثمرين الأجانب في مصر، حيث تمتلك محفظة واسعة من المشروعات تشمل "مول مصر" و"سيتي سنتر ألماظة" و"سيتي سنتر الإسكندرية" و"سيتي سنتر المعادي"، إلى جانب شبكة كبيرة من متاجر التجزئة والأنشطة الترفيهية ودور السينما.

ويأتي المشروع الجديد ليشكل حلقة جديدة في سلسلة استثمارات الشركة بالمنطقة، وليعزز مكانة مدينة "مدى" كواحدة من أبرز الوجهات العمرانية والاستثمارية الواعدة في شرق القاهرة، بما يتوافق مع مستهدفات رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة.