قرارات هامة الإسكان بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني

نشرت جريدة الوقائع المصرية في عددها رقم 145 (تابع)، الصادر في 5 يوليو 2023، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رقم ٥٦٤ لسنة ٢٠٢٣، بشأن تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني.

وجاء في نص قرار وزارة الإسكان والمرافق "تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المبانى والأعمال شـاملًا أعمال سند جوانب الحفر والأساسات والهيكل والمبـانى وجميـع أنواع التـشطيبات الداخلية والخارجية كالآتى: ۱۲۰۰ جنيه (ألف ومائتان جنيه) للمتر المسطح مـن المبـانى الواقعـة بنطاق محافظة القاهرة ومدينة الإسكندرية ومدينة الجيزة والمنطقـة الاسـتثمارية بمدينـة ٦ أكتوبر بعد الكيلو 2.50 حتى الكيلو ٢٨ على طريق مصر/ الإسكندرية الـصحراوى والمناطق السياحية والصناعية.

كما تقدر القيمة بـ ٦٠٠ جنيه (ستمائة جنيه) للمتر المسطح مـن المبـانى الواقعـة بنطـاق مـدن ومراكز باقى المحافظات. ٢٥٠ جنيهًا (مائتان وخمسون جنيهًا) للمتر المسطح من المبانى الواقعـة بنطاق القرى وبالنسبة لمدن المجتمعات العمرانية الجديدة تطبق بشأنها قيمة المتر المـسطح فى مدن المحافظات الواقعة فى نطاقه.

وتقدر قيمة تكاليف إنشاء المتر الطولى من الأسوار بنـسبة (٢٥ ٪) مـن فئـة المتر المسطح للمبانى طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار، وقيمة تكاليف تشطيبات الواجهات الخارجية لعقـار قـائم بنـسبة (٥٪) من فئة المتر المسطح للمبانى طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا فى مـساحة الأدوار التى سيتم تشطيب واجهاتها.

وتقدر قيمة تكلفة التعديل أو التدعيم أو الترميم أو كليهما بنسبة (١٠٪) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا فى مـساحة الوحـدات التى سيتم تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها. وتقدر قيمة تكلفة هدم المتر المسطح للمبانى والمنشآت الآيلة للـسقوط بنسبة (١٠٪) من فئة إنشاء المتر المسطح طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار.

كما تقدر قيمة تكلفة المتر الطولى لسند جوا نب الحفـر والجـار بنـسبة (٥٠٪) من سعر المتر المسطح طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار عند الترخيص لأعمال سـند جوانب الحفر فقط.