تمهيدًا لتطبيق قانون الإيجار الجديد.. محافظ القاهرة يقرّ تقسيم مناطق الإيجارات السكنية لـ3 فئات

أصدر محافظ القاهرة قرارًا بتقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية مؤجرة والخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 إلى ثلاث فئات رئيسية، هي: مناطق متميزة، ومناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية، وذلك في خطوة تمهيدية لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وفق معايير واضحة ومحددة.

وجاء القرار بعد الاطلاع على الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979 وتعديلاته، بالإضافة إلى قانون إيجار الأماكن الجديد رقم 164 لسنة 2025، فضلًا عن قرارات رئيس مجلس الوزراء ومحافظ القاهرة المتعلقة بتشكيل لجان حصر وتقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكن.

واعتمد محافظ القاهرة في قراره على نتائج أعمال لجان الحصر التي تم تشكيلها على مستوى المحافظة، حيث تولت هذه اللجان حصر المناطق السكنية وتصنيفها وفق طبيعتها العمرانية ومستوى الخدمات والبنية التحتية المتوفرة بها.

ووفقًا للقرار، جرى تقسيم المناطق إلى 3 فئات لونية لتسهيل التعريف بها، حيث تم ترميز المناطق المتميزة باللون الأخضر، والمناطق المتوسطة باللون الأصفر، بينما جاءت المناطق الاقتصادية باللون الأحمر، في إطار تصنيف يعكس الفوارق في مستوى الخدمات والبيئة العمرانية.

وأكد القرار أن هذا التقسيم يأتي تنفيذًا لأحكام القانون الجديد، ويهدف إلى تحقيق قدر من العدالة في تنظيم سوق الإيجارات السكنية، مع مراعاة البعد الاجتماعي وتحقيق الصالح العام، مشيرًا إلى أنه سيتم الاسترشاد بالخرائط والجداول التفصيلية المرفقة بالقرار لتحديد نطاق كل منطقة بدقة.