الإسكان الاجتماعي يطلق خدمة نقل ملكية الوحدات إلكترونيًا.. تعرف على الشروط

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات السكنية والتجارية والإدارية إلكترونيًا، من خلال أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات، في خطوة تستهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل الحاجة للتوجه إلى مقر الصندوق الرئيسي بالقاهرة.

وأوضح الصندوق أن الخدمة الجديدة تأتي ضمن خطة التحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية، عبر منظومة إلكترونية متكاملة تربط بين أجهزة المدن ومديريات الإسكان والصندوق، بما يسمح بإنهاء إجراءات نقل الملكية بصورة أكثر سرعة وتنظيمًا.

شروط نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعي

حدد الصندوق مجموعة من الشروط الأساسية لإتمام التنازل أو نقل ملكية الوحدة، من أبرزها:

• مرور 7 سنوات على استلام الوحدة
• انتهاء فترة الحظر الخاصة بالتصرف في الوحدة
• الحصول على موافقة جهة التمويل في حالة وجود تمويل عقاري
• أو تقديم مخالصة تفيد السداد الكامل للمديونية المستحقة

المستندات المطلوبة

ألزم الصندوق المواطنين بتقديم عدد من الأوراق لإتمام الإجراءات، وتشمل:

• صورة العقد بالنسبة للعملاء النقديين
• أو مخالصة البنك لعملاء التمويل العقاري
• صورة محضر استلام الوحدة
• صورة عقد بيع الوحدة
• صور بطاقات الرقم القومي للبائع والمشتري

وفي حالة وفاة المالك الأصلي، يشترط تقديم:

• صورة إعلام الوراثة
• بطاقات الورثة الشرعيين
• موافقة النيابة الحسبية إذا كان بين الورثة قُصّر

وأكد الصندوق ضرورة إحضار أصول المستندات للاطلاع عليها، إلى جانب تقديم نسخ ضوئية منها، مع التأكد من عدم وجود مخالفات قانونية أو مشكلات تخصيص على الوحدة.

رسوم نقل الملكية

ووفقًا للضوابط المعلنة، تبلغ رسوم نقل الملكية:

• 1% من قيمة الوحدة للأقارب من الدرجة الأولى، بحد أدنى 5 آلاف جنيه
• 10% من قيمة الوحدة لغير الأقارب
• بالإضافة إلى 1% لصالح أجهزة المدن أو مديريات الإسكان

كما يشترط سداد وديعة الصيانة البالغة 5% من قيمة الوحدة، أو تقديم ما يثبت سدادها مسبقًا.

خطوات تقديم الطلب إلكترونيًا

أشار الصندوق إلى تخصيص موظف مختص داخل أجهزة المدن ومديريات الإسكان، تكون مهمته استقبال الطلبات، ومراجعة المستندات، والتحقق من شخصية مقدم الطلب وصحة التوكيلات.

وبعد ذلك يتم رفع الطلب إلكترونيًا عبر المنظومة، من خلال إدخال بيانات العميل وإرفاق جميع المستندات المطلوبة داخل ملف PDF واحد لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.

وأوضح الصندوق أن متابعة الطلب تتم إلكترونيًا، حيث يتلقى المواطن رسائل نصية بنتيجة الفحص، سواء بالموافقة على نقل الملكية أو رفض الطلب مع توضيح الأسباب.