الإسكان تعلن تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار.. موعد التقديم

تبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، على أن تستمر إجراءات التقديم حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل، وفقًا للضوابط والمواعيد المحددة لكل محور.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

ويتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وبمساحات متنوعة، على أن يتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

ويبدأ التقديم على وحدات الهيئة اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» حتى يتمكن الراغبون من استكمال إجراءات التقديم والتحقق من الهوية وربط الحساب بمنصة «مسكن».

خريطة المدن والمشروعات المطروحة

تشمل المدن التي تتواجد بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تحددها كراسة الشروط.

ومن المقرر أن يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

وتتضمن الشروط العامة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة لهم وقت التقديم أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء تم التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتتضمن الشروط كذلك تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدات.

ولا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

تأمين الوحدات وآليات السداد

عقب التخصيص، يلتزم العميل باستكمال قيمة تأمين الوحدة المنفذة بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز المسدد.

ويتعين سداد التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمته سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام وآليات السداد.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وبالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، يتضمن الإعلان 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بمحور الإيجار المخصص للمواطنين منخفضي الدخل.

ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات المطروحة وحدات في المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع الفئات المستهدفة.

التقديم عبر منصة مصر الرقمية

ومن المقرر إتاحة كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية، ويتعين على المواطنين الراغبين في التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم استكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.

كما تشمل إجراءات التقديم سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.

ويتعين كذلك سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل الشهري للأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه، فيما يشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

8464 وحدة في المحافظات

ويتضمن محور الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» طرح 8464 وحدة سكنية في المحافظات، إلى جانب 3256 وحدة في المدن الجديدة، و3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وبالنسبة لوحدات المحافظات، يضم الطرح 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتكون الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا من 3 غرف وصالة، وتطرح في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.

وتقتصر الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، المكونة من غرفتين وصالة، على محافظة المنيا.

3256 وحدة في المدن الجديدة

ويشمل الطرح كذلك 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتطرح الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتطرح في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويتعاون صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

لا يجوز الجمع بين نوعي الطرح

وشددت ضوابط الطرح على عدم جواز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.