شقق الإيجار التمليكي 2026.. شروط الحجز وموعد الطرح والفئات المستفيدة

يترقب آلاف الشباب المقبلين على الزواج ومحدودي الدخل طرح شقق الإيجار التمليكي التابعة لبرنامج الإسكان الاجتماعي، والتي تتيح للمستفيدين الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية التملك لاحقًا وفقًا للضوابط والشروط التي تحددها وزارة الإسكان.

تفاصيل نظام الإيجار التمليكي

يقوم نظام الإيجار التمليكي على تأجير الوحدة السكنية للمستفيد لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديد عقد الإيجار لمدة مماثلة، لتصل إجمالي مدة الانتفاع إلى 6 سنوات.

وبعد انتهاء فترة الإيجار، يمكن للمستفيد اختيار تملك الوحدة وفقًا للآليات المحددة من جانب الجهات المختصة، أو الاستمرار في نظام الإيجار دون إلزامه بالشراء، بما يمنحه مرونة في اتخاذ القرار وفقًا لظروفه المالية والمعيشية.

موعد طرح شقق الإيجار التمليكي

ومن المقرر طرح نحو 10 إلى 15 ألف وحدة سكنية ضمن برنامج الإيجار التمليكي، ومن المتوقع أن يبدأ الطرح خلال شهر أغسطس المقبل، عقب الانتهاء من الإجراءات والتفاصيل النهائية الخاصة بالمشروع.

ويُعد نظام الإيجار التمليكي أحد البدائل الجديدة لتوفير السكن، إذ يعتمد على سداد قيمة إيجارية شهرية مقابل الانتفاع بالوحدة، مع إتاحة فرصة التملك مستقبلًا وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.

مساحات شقق الإيجار التمليكي

ومن المنتظر أن تتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.

ويشمل الطرح نحو 8 آلاف وحدة سكنية بالمحافظات، بالإضافة إلى حوالي 3500 وحدة بالمدن الجديدة، وفقًا لما تم الإعلان عنه بشأن المشروع.

الفئات المستفيدة من نظام الإيجار التمليكي

يستهدف البرنامج عددًا من الفئات، من بينها:

الشباب المقبلون على الزواج.

حديثو الزواج.

محدودو الدخل.

غير القادرين على سداد مقدمات الحجز المرتفعة.

الراغبون في الحصول على وحدة سكنية مع إمكانية تملكها مستقبلًا.

ومن المتوقع أن يحظى الشباب والأسر حديثة الزواج بأولوية ضمن الفئات المستهدفة، بما يسهم في دعم الاستقرار الاجتماعي وتخفيف أعباء الحصول على مسكن مناسب.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

وبحسب ما أعلنته مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تتضمن شروط الاستفادة من نظام الإيجار التمليكي عددًا من الضوابط، من أبرزها:

ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.

السماح لغير المتزوجين بالتقديم.

أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي توجد بها الوحدة المطروحة أو من العاملين بها.

ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أو منزل.

ألا يكون قد سبق له الحصول على وحدة سكنية ضمن مشروعات الإسكان الحكومية.

ألا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

ومن المنتظر الإعلان رسميًا عن كراسة الشروط، وقيمة الإيجار، وآليات التقديم والحجز، عقب الانتهاء من التفاصيل النهائية الخاصة بالطرح.

قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي

ومن المتوقع أن تُحدد القيمة الإيجارية وفقًا لدخل الأسرة وموقع الوحدة والقيمة السوقية للمنطقة، مع تقديم دعم يضمن تناسب قيمة الإيجار مع القدرة المالية للمستفيدين.

وبحسب مصادر مطلعة، من المتوقع ألا تقل قيمة الإيجار الشهري عن 2000 إلى 2500 جنيه، وهو ما ينفي الأرقام المتداولة بشأن بدء قيمة الإيجارات من 500 جنيه.

مدة التعاقد على شقق الإيجار التمليكي 2026

تصل مدة التعاقد المبدئية على الوحدة إلى 3 سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة 3 سنوات إضافية، لتصل أقصى مدة للإيجار إلى 6 سنوات، بشرط استمرار المستفيد في الالتزام بالضوابط والشروط المنظمة للبرنامج.

هل يمكن تملك الوحدة بعد انتهاء فترة الإيجار؟

يتضمن برنامج الإيجار التمليكي إمكانية تحويل الوحدة إلى نظام التمليك في وقت لاحق، وفقًا للضوابط التي سيتم الإعلان عنها.

وفي حال رغبة المستفيد في تملك الوحدة، يمكنه التقدم بطلب وفقًا للإجراءات المحددة، مع احتساب جزء من القيمة الإيجارية المسددة ضمن ثمن الوحدة، وذلك بشرط الالتزام بسداد الإيجار طوال فترة التعاقد واستيفاء جميع الشروط المطلوبة.