3 عقارات مائلة في الفلكي تثير مخاوف الأهالي

أثارت صورة متداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي، تظهر عددًا من العقارات المتلاصقة بمنطقة الفلكي شرق الإسكندرية، حالة من الجدل بين الأهالي، بعدما جرى تداولها تحت عنوان «3 عمارات مائلة تهدد سكان الفلكي».

وأعادت الصورة المتداولة ملف العقارات المائلة والآيلة للسقوط في المنطقة إلى الواجهة، خاصة مع ظهور علامات ميل واضحة على عدد من العقارات، وفقًا لما بدا في الصورة، وسط مطالب بسرعة التحقق من السلامة الإنشائية للمباني حفاظًا على حياة السكان والمارة.

وتتابع الأجهزة التنفيذية بحي المنتزه أول ما جرى تداوله بشأن العقارات محل الصورة، تمهيدًا لإجراء معاينة ميدانية من جانب المختصين بالإدارة الهندسية ولجنة المنشآت الآيلة للسقوط، للوقوف على الحالة الإنشائية للعقارات وتحديد مدى وجود أي خطورة على السكان أو العقارات المجاورة.

ومن المقرر أن تحدد نتائج المعاينة الموقف الفني والقانوني لكل عقار، وما إذا كانت حالته تستدعي اتخاذ إجراءات عاجلة، سواء بالإخلاء أو التدعيم أو الإزالة، وفقًا لما تنتهي إليه التقارير الهندسية والقرارات المنظمة في هذا الشأن.

وتأتي هذه التطورات في ظل تاريخ من وقائع العقارات المائلة والآيلة للسقوط بمنطقة الفلكي، التي شهدت خلال السنوات الماضية تدخلات تنفيذية لإزالة عقارات ثبتت خطورتها الإنشائية.

وقائع سابقة تعيد المخاوف إلى الواجهة

وسبق أن شهدت منطقة الفلكي واقعة أثارت مخاوف السكان، بعدما اشتكى سكان عقار «برج الزهراء»، الذي كانت تقطنه 64 أسرة، من ميل عقار مجاور مكون من عدة طوابق، ووصل الميل حينها إلى نحو 130 سنتيمترًا مع اقتراب المبنى من العقار المجاور.

وفي أغسطس 2021، عاينت لجنة المنشآت الآيلة للسقوط العقار، وأوصت بإعداد تقرير هندسي من كلية الهندسة بشأن حالته الإنشائية، ودراسة الأساسات ورصد درجة الميل، إلى جانب اتخاذ إجراءات لإخلائه من السكان وفقًا لما نشرته وسائل إعلام في ذلك الوقت.

وفي فبراير 2024، بدأت الأجهزة التنفيذية أعمال إزالة عقارين مائلين بالمنطقة، هما «الوفاء» و«الزهراء»، بعد صدور قرارات من لجنة المنشآت الآيلة للسقوط بإزالتهما حتى سطح الأرض، بسبب ما تم رصده من خطورة داهمة.

وبحسب البيانات المنشورة آنذاك، كان أحد العقارين يتكون من دور أرضي و13 طابقًا علويًا، فيما كان الآخر مكونًا من دور أرضي و12 طابقًا، وبلغ الميل في العقارين نحو متر ونصف المتر، مع تنفيذ أعمال الهدم بصورة تدريجية لتجنب التأثير على العقارات المجاورة.

كما شهدت المنطقة في أبريل 2025 إزالة 7 طوابق مخالفة من عقار بشارع 16 الملك، بعد صدور قرار إزالة جزئية، فيما نفذت الأجهزة التنفيذية في مايو من العام نفسه قرارًا بإزالة عقار بشارع 16 الإصلاح بمنطقة الفلكي، مكون من دور أرضي وأربعة أدوار علوية، حتى سطح الأرض، بسبب الخطورة الداهمة.

وفي يوليو 2026، شهدت المنطقة حريقًا بعدد من المحال في سوق الفلكي، أعقبه توجيه بعرض العقار السكني محل الواقعة على لجنة المنشآت الآيلة للسقوط للتأكد من سلامته الإنشائية.

وتعيد الصورة المتداولة حاليًا ملف السلامة الإنشائية في الفلكي إلى دائرة الاهتمام، في انتظار نتائج المعاينة الميدانية التي ستحدد حقيقة حالة العقارات الظاهرة في الصورة، ومدى حاجتها إلى تدخلات عاجلة، بما يضمن حماية السكان والمارة والحفاظ على العقارات المحيطة.